1교시 분석조닝
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정북일조권-02건축관련 용어 2020. 11. 3. 00:05
안녕하세요 저번시간에 배운 정북일조권을 이어서 설명드리겠습니다. 수업을 듣는 학생들이 저번 일조권을 보고 나서 잘 이해가 되지 않는다고 해서 평면적으로의 이격과 단면적으로 이격을 설명 후 단면적으로 적용점 위치를 설명드리겠습니다. (정북일조권의 적용점은 일반건축물 일때와 공동주택일 경우 적용 위치가 다르며, 이 챕터에서는 일반건축물을 기준으로 적용점을 설명 드리겠습니다.) 평면적으로 정북일조권의 적용점은 내 대지(빨간색 테두리 안)를 기준으로 정북에 위치한 경계선인 인접대지경계선을 기준으로 건축물의 높이가 9m이하까지는 1.5m를 내 대지 안쪽으로 이격을 한 후 건축물을 지을수 있습니다. (단 옆에 대지는 대지안의 공지를 적용해야 하지만, 한꺼번에 많은 내용을 담아내기에는 이해하는데 어려움이 있어 대지안..
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정북일조권건축관련 용어 2020. 11. 2. 00:01
안녕하세요 오늘은 일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이제한 중 정북일조권에 대해서 설명드리겠습니다. 정북일조권은 건축사 시험1교시 분석조닝에서 계속 나오는 추세이며,(건축사 시험이 변경되기 전까지는 계속 나오는 추세) 건축물의 사업성 검토시 대상지역에 따라 정북일조권을 체크해 주셔야 합니다. 건축법 제61조 (일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이 제한) ① 전용주거지역과 일반주거지역 안에서 건축하는 건물의 높이는 일조 등의 확보를 위하여 정북방향의 인접 대지경계선으로 부터의 거리에 따라 대통령령으로 정하는 높이 이하로 하여야 한다. 「건축법 시행령」 제86조(일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이 제한) ① 전용주거지역이나 일반주거지역에서 건축물을 건축하는 경우에는 법 제61조제1항에 따라 건축물의 각 부..