가각전제
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대지면적 산정시 주의사항-02건축관련 용어 2020. 11. 10. 11:00
안녕하세요 오늘은 대지면적 주의사항에 대해서 이어서 설명 드리겠습니다 -건축선- 도로와 접한 부분에 건축물을 건축할 수 있는 선으로 대지와 도로의 경계선 전제조건: 도로 폭은 4M이상, 보행과 차량통행이 가능한 통과도로 만약에 실제도로폭이 3M 라고 가정해 보면, 도로중심선에서 각각 2M 씩 확보하여야 총 4M로 확보가 됩니다. 만약에 미달도로 건너편으로 경사지,철도, 하천 등 도로 확장이 불가능한 경우는 대지A 방향으로 확장하여 4M로 확폭하셔야 합니다. 두번째로는 막다른 도록에 대해서 설명드리겠습니다. -막다른도로- 건축법 시행령 제3조 3 길이 산정 방식은 도로의 중심선을 기준으로 막다른도로 가 시작하는 지점에서 내 대지까지의 길이 폭(=너비)의 기준 길이: 10M미만 (폭2M) 10M이상에서35M..
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대지면적 산정시 주의사항건축관련 용어 2020. 11. 9. 12:57
안녕하세요 오늘 건축의 가장 기본인 땅(대지)의 면적에 대해서 설명드리겠습니다. 일반적으로 대지를 구입하고 나서 건축사 사무실에 의뢰가 들어왔을 때 대지면적을 손해 보면서 건물을 신축하는경우가 간혹 있습니다. 이는 대지에 대해서 손해 보는 것을 보지 못한체 매입을 해서 그렇습니다. 또한 건축사 시험 1교시에도 설명드리는 요소를 다 체크 하셔야 요즘 같은 분석 조닝에 시험 문제 추세는 대지면적에 대해서 건축물의 최대 가능영역으로 건폐율과 용적률을 구하여 작도하는 문제가 나옵니다. 이는 건축사 시험에서도 나오듯이 가장 기본이자 기초이기에 꼭 알아 두셔야 하는 필수 요소입니다. 건축법 2조-11을 보시게 되면 11. "도로"란 보행과 자동차 통행이 가능한 너비 4미터 이상의 도로 (지형적으로 자동차 통행이 불..