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전용면적, 공용면적, 공급면적, 서비스면적 개념건축관련 용어 2021. 7. 29. 16:41
건축을 공부하시는 분들이라면 전용면적 공급면적의 차이에 대해서 명확하게 알고 넘어가야 합니다. 오늘은 그에 대해서 말씀을 드리려고 합니다. 개념을 정확히 알아야 실제로 생활하고자 하는 공간을 잘 알아보실 수 있습니다. 공동주택 및 단독주택을 알아보실 때 주변에 다양한 인프라가 형성되어 있는지, 시세차익에는 어떠한 영향을 끼칠지 살펴보게 됩니다. 주변의 환경도 중요하지만 실거주자라면 무엇보다 면적과 구조에 대해서 먼저 체크하실 겁니다. 1. 전용면적 실제 사용하는 공간, 즉 실거주 크기라고 보시면 되는데요. 신발을 벗고 발을 내딛을 수 있는 곳들인데요. 발코니 및 베란다(서비스면적)는 확장을 하더라도 해당되지 않기 때문에 그런 부분을 제외한 공간을 계산하여 보시면 됩니다. 거실, 침실, 주방, 욕실, 드레..
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건축물의 피난ㆍ방화구조 등의 기준에 관한 규칙 일부개정령안건축 시사 및 소식 2021. 6. 30. 11:00
1. 의결주문 건축물의 피난ㆍ방화구조 등의 기준에 관한 규칙 개정령안을 별지와 같이 의결한다. 2. 제안이유 아파트 대피공간 대체시설의 인정방법을 개선하고, 일정 수준 이상의 안전조건 확보시에는 건축물 외벽 마감재료의 교체없이 세부용도변경을 허용하여 경제활동 제약요인을 해소하려는 것임. 또한, ｢건축법｣이 개정됨에 따라 방화에 지장이 없도록 외벽에 설치하는 창호의 화재안전기준을 마련하려는 것임. 3. 주요내용 가. 아파트 대피공간 대체시설 인정기준 신설(안 제14조제4항) 아파트 대피공간 대체시설 인정 방법을 기존 중앙건축위원회 심의를 거쳐 고시하는 것에서 한국건설기술연구원에서 국토교통부 장관의 승인을 받은 기준에 따라 판단하는 것으로 개선 나. 건축물 외벽 마감재료 규제 대상 완화(안 제24조제7항, ..
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낙하물 방지망 및 수직보호망 설치기준건축관련 용어 2021. 6. 16. 23:21
낙하물 방지망 및 수직 보호망 설치 기준을 간략하게 요약 1. 안전을 위해 설치 2. 10m 미만일 경우 보행자의 안전이 보장될 경우 수직보호망만 설치가능 3. 낙하물 방지망 또는 방호선반 -10m 마다설치 -가시설물 벽면으로 부터 2m 이상 돌출 산업안전보건기준에 관한 규칙 ( 약칭: 안전보건규칙 ) [시행 2021. 5. 28.] [고용노동부령 제321호, 2021. 5. 28., 일부개정] 제14조(낙하물에 의한 위험의 방지) ① 사업주는 작업장의 바닥, 도로 및 통로 등에서 낙하물이 근로자에게 위험을 미칠 우려가 있는 경우 보호망을 설치하는 등 필요한 조치를 하여야 한다. ② 사업주는 작업으로 인하여 물체가 떨어지거나 날아올 위험이 있는 경우 낙하물 방지망, 수직보호망 또는 방호선반의 설치, 출입..
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계단의 설치 기준건축관련 용어 2021. 6. 16. 13:24
계단법규 적용 기준= 연면적200m² 초과 1.계단너비 - 윗층 거실의 바닥면적 합계 200m² 이상 또는 지하층 거실의 바닥면적 100m² 이상 -----> 계단너비1.2m 이상( 각 지차체 마다 다름- 불리한 쪽으로 적용) - 그 밖의 계단너비 0.6m 이상 2. 단너비 -돌음계단(나선형계단)은 좁은 너비의 끝부분으로 부터 300mm 위치에서 측정 3. 계단참 -3m 이내마다 유효너비 1.2m -윗층 거실의 바닥면적 합계200m² 미만 또는 지하층 거실의 바닥면적 100m² 미만 너비 0.6m 이상 4.계단의 유효높이 - 마감기준으로 2.1m 이상 5.난간 -높이1m 초과시 양 옆에 난간 -너비3m 초과시 중간에 3m 이내마다 난간 설치 단, 단높이150mm 이하, 단너비300mm 이상인 경우 제외 ..
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‘방화 성능을 갖춘 창호’를 설치해야 하는 건축물 규정건축 시사 및 소식 2021. 6. 7. 16:55
-건축법 시행령 개정안 5월 4일 공포·시행 -생활형숙박시설, 반드시 숙박업 신고 필요 -전기자동차 충전소, 가상현실체험업소도 근린생활시설에 포함 정부는 방화 성능을 갖춘 창호(窓戶)를 설치해야 하는 건축물을 구체적으로 정하고 생활형숙박시설을 반드시 숙박업 신고를 해야 하는 시설로 규정하는 등의 내용을 담은 건축법 시행령 개정안을 5월 4일 공포·시행했다 ◆ 방화성능 갖춘 창호 설치 대상 건축물 규정 먼저 개정안은 방화 성능을 갖춘 창호를 설치해야 하는 건축물을 ▲의료시설 ▲수련시설 ▲3층 이상 또는 높이 9미터 이상인 건축물 등으로 규정했다. 앞서 작년 12월, 대통령령으로 정하는 용도 및 규모에 해당하는 건축물의 외벽에는 방화 성능을 갖춘 창호(窓戶)를 설치하도록 하는 내용으로 건축법이 개정된 바 있..
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건축설계도면 실 용어 알아보기(A.D...건축관련 용어 2020. 12. 9. 23:15
안녕하세요 오늘은 건축도면에서 많이 나오는 기계 및 설비에 관련해서 건축도면에 표현되는 실들의 용어를 설명드리겠습니다. 1. A.D - A.D [Air Duct] 배기,환기, 통풍을 하는 공간으로 지붕층 까지 오픈된 공간 입니다. 2. D.A - D.A [Dry area] 지하실의 환기를 위한 공간으로 지상층으로 오프닝 된 구간을 확보하여 외기와 접하는 공간입니다. 3. E.P.S - EPS [Electrical Pipe Shaft] 전기 관련된 각종 종류의 전기배선이 지나가는 수직통로 이며 전기와 통신설비 모두 설치할수 있으나 통신용 배선이 지나가는 수직토로는 EPS 가 있습니다. 4. T.P.S - T.P.S [Telecommunication Pipe Shaft] 통신케이블 등의 여러종유의 통신 관련..
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가로구역별 최고높이제한-02건축관련 용어 2020. 11. 26. 17:21
안녕하세요 오늘은 가로구역별 최고 높이제한 이라는 용어에 관한 두번째 시간 입니다. 건축사 1교시 분석조닝, 지역지구에 따라 실무에서도 적용되는 부분이기에 실제적으로 적용을 어떻게 되는지에 대한 설명을 드리겠습니다. 가로구역별 높이제한은 내땅(=계획대지) 또는 도로 중 기준이 되는거는 내땅에 걸쳐서 있는 메인도로(=주도로)를 기준으로 합니다. (=전제조건은 도로가 2개일경우 폭이 넓은 도로를 기준으로 합니다. 1)원칙: 가로구역(=도로를 둘러싸인 일단의 지역)을 단위로 하여 건축물의 높이를 지정 왼쪽은 도로 레벨은 다르고, 도로 폭도 다르게 주어졌습니다. 이럴때는 도로폭이 넓은 곳을 기준으로 평면적으로 가로구역별 높이를 산정 기준으로 보시면 됩니다. 오른쪽 그림은 만약 도로폭이 서로 같을때는 불리한 도로..