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계단의 설치 기준건축관련 용어 2021. 6. 16. 13:24
계단법규 적용 기준= 연면적200m² 초과 1.계단너비 - 윗층 거실의 바닥면적 합계 200m² 이상 또는 지하층 거실의 바닥면적 100m² 이상 -----> 계단너비1.2m 이상( 각 지차체 마다 다름- 불리한 쪽으로 적용) - 그 밖의 계단너비 0.6m 이상 2. 단너비 -돌음계단(나선형계단)은 좁은 너비의 끝부분으로 부터 300mm 위치에서 측정 3. 계단참 -3m 이내마다 유효너비 1.2m -윗층 거실의 바닥면적 합계200m² 미만 또는 지하층 거실의 바닥면적 100m² 미만 너비 0.6m 이상 4.계단의 유효높이 - 마감기준으로 2.1m 이상 5.난간 -높이1m 초과시 양 옆에 난간 -너비3m 초과시 중간에 3m 이내마다 난간 설치 단, 단높이150mm 이하, 단너비300mm 이상인 경우 제외 ..
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‘방화 성능을 갖춘 창호’를 설치해야 하는 건축물 규정건축 시사 및 소식 2021. 6. 7. 16:55
-건축법 시행령 개정안 5월 4일 공포·시행 -생활형숙박시설, 반드시 숙박업 신고 필요 -전기자동차 충전소, 가상현실체험업소도 근린생활시설에 포함 정부는 방화 성능을 갖춘 창호(窓戶)를 설치해야 하는 건축물을 구체적으로 정하고 생활형숙박시설을 반드시 숙박업 신고를 해야 하는 시설로 규정하는 등의 내용을 담은 건축법 시행령 개정안을 5월 4일 공포·시행했다 ◆ 방화성능 갖춘 창호 설치 대상 건축물 규정 먼저 개정안은 방화 성능을 갖춘 창호를 설치해야 하는 건축물을 ▲의료시설 ▲수련시설 ▲3층 이상 또는 높이 9미터 이상인 건축물 등으로 규정했다. 앞서 작년 12월, 대통령령으로 정하는 용도 및 규모에 해당하는 건축물의 외벽에는 방화 성능을 갖춘 창호(窓戶)를 설치하도록 하는 내용으로 건축법이 개정된 바 있..
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건축설계도면 실 용어 알아보기(A.D...건축관련 용어 2020. 12. 9. 23:15
안녕하세요 오늘은 건축도면에서 많이 나오는 기계 및 설비에 관련해서 건축도면에 표현되는 실들의 용어를 설명드리겠습니다. 1. A.D - A.D [Air Duct] 배기,환기, 통풍을 하는 공간으로 지붕층 까지 오픈된 공간 입니다. 2. D.A - D.A [Dry area] 지하실의 환기를 위한 공간으로 지상층으로 오프닝 된 구간을 확보하여 외기와 접하는 공간입니다. 3. E.P.S - EPS [Electrical Pipe Shaft] 전기 관련된 각종 종류의 전기배선이 지나가는 수직통로 이며 전기와 통신설비 모두 설치할수 있으나 통신용 배선이 지나가는 수직토로는 EPS 가 있습니다. 4. T.P.S - T.P.S [Telecommunication Pipe Shaft] 통신케이블 등의 여러종유의 통신 관련..
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가로구역별 최고높이제한-02건축관련 용어 2020. 11. 26. 17:21
안녕하세요 오늘은 가로구역별 최고 높이제한 이라는 용어에 관한 두번째 시간 입니다. 건축사 1교시 분석조닝, 지역지구에 따라 실무에서도 적용되는 부분이기에 실제적으로 적용을 어떻게 되는지에 대한 설명을 드리겠습니다. 가로구역별 높이제한은 내땅(=계획대지) 또는 도로 중 기준이 되는거는 내땅에 걸쳐서 있는 메인도로(=주도로)를 기준으로 합니다. (=전제조건은 도로가 2개일경우 폭이 넓은 도로를 기준으로 합니다. 1)원칙: 가로구역(=도로를 둘러싸인 일단의 지역)을 단위로 하여 건축물의 높이를 지정 왼쪽은 도로 레벨은 다르고, 도로 폭도 다르게 주어졌습니다. 이럴때는 도로폭이 넓은 곳을 기준으로 평면적으로 가로구역별 높이를 산정 기준으로 보시면 됩니다. 오른쪽 그림은 만약 도로폭이 서로 같을때는 불리한 도로..
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가로구역별 최고 높이제한건축관련 용어 2020. 11. 24. 00:47
안녕하세요 오늘은 가로구역별 최고높이 제한 이라는 용어에 대해서 설명드리겠습니다. 건축사 1교시 분석조닝에 대부분 잘 나오는 요소 중에 하나이며, 지역지구에 따라 실무에서도 계획안, 법규검토 등을 할때도 중요한 요소이니 반드시 알아두셔야 하는 내용입니다. 자 그럼 설명을 시작하겠습니다. -가로구역별 높이제한- "도시의 위생적이고 쾌적한 환경 확보 및 도시미관과 토지이용의 효율을 높이기 위해 가로구역(도로로 둘러싸인 일단의 지역)을 단위로 하여 건축물의 최고 높이를 제한하는 지역"을 설명합니다. 즉 도로로 둘러쌓인 가로구역을 단위로 해서 가로구역별높이를 제한하는 지역입니다. 각 가로구역별 여건에 맞추어 주위 환경과 조화를 이루는 건축을 유도하여 바람직한 도시경관을 조성하는데 그 지정 목적이 있으며, '가로..
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노원 불빛정원 화랑대역아기랑 가볼만한 곳 2020. 11. 23. 22:37
11월 날이 점점 추워지지만, 불빛정원에서 감성적으로 아이와 함께 가볼만한 곳을 추전하겠습니다. 낮에 걸어도 좋은 경춘선 숲길~~~ 밤에 걸으면 감성적인 경춘선 숲길~~~ 혹여 시간내시기 어려우면 퇴근길에 잠깐 들려 고고~~ 월요일은 미운영 하는날 입니다.~~~~ 노원 음악방송 운영을 하고 있는데, 듣고 싶은 음악 사연 신청을 받는다고 합니다. 운영장소: 당현천 및 경춘선 숲길 운영시간: 월~토요일(공휴일 일요일 제외) 주간 음악방송: 오후12시~4시 야간 DJ방송(음악과 사연): 오후6시~8시 카카오톡 오픈 채팅에서 '노원음악방송' 검색한 후 그룹채팅 참여하기 또는 현수막 큐알코드 스캔 유알 링크 열기 확인 클릭 후 신청하면 된다고 합니다. 경춘선 숲길 화랑대역 노원 불빛 정원 볼거리가 다양해서 아이들..
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건축 시공 용어 알아보기건축관련 용어 2020. 11. 20. 11:26
안녕하세요 오늘은 건축물을 짖기위한 허가(= 건축물을 짖기 위해 담당 구청에 허락을 받는 행위) 후 실질적으로 공사를 하는데 있어서 용어를 설명 드리겠습니다. 1. 기공 공사의 시작을 알리는 첫단계라고 할 수 있습니다. 이때 보통 기념식을 진행 하고, 리본 커팅식과 같은 규모가 큰 공사 일 때, 행해지는 행사를 하기도 합니다. 하는 이유는 공사가 시작하는 점을 알리는 것과 공사가 안전하게 잘 마무리 짖기 위한 행사 이므로 꼭 큰 공사에만 하는 것이 아니라, 단독주택 같은 작은 규모에 건축물을 공사 시작할 때도 합니다. 2. 착공 공사를 착사한다 라는 뜻으로 시공자가 공사를 시작한다는 것을 나타내며, 건설사에서 착공행위가 들어가기전에 물론 구청에서 착공신고등 서류적으로 완료가 된 후에 공사를 시작할 수 있..
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재개발, 재건축 매매 시 꼭 알아야 할 것부동산 시사 및 소식 2020. 11. 18. 13:07
안녕하세요 오늘의 포스팅의 주제는 재개발, 재건축에 대한 매매 시 중요한 점에 대해서 설명 드리겠습니다. 자~~~ 재개발, 재건축을 매매를 하시다 보면, 아파트와 주택을 사는것과 많이 다르게 챙겨야 할 부분들이 엄청 많아 복잡하실 것 입니다. 오늘 그 중 5가지 중요한 부분에 대해서 설명 드리겠습니다. 1. 조합원 자격 ▶ 한 물건을 공유로 가지고 있었다면 조합원은 1명만 조합원이 됩니다. ▶ 조합설립 이후에는 세대를 여러개 가지고 있어도 1개만 입주권이 나옵니다. ▶ 투기과열 지역에서는 재건축의 경우 2년 거주해야 조합원 자격이 됩니다. -올 12월 법령 개정 전까지 조합 설립 인가 신청 단지는 제외 입니다.- ▶ 권리 산정 이후 신축이나 쪼개기 한 물건들은 청산이 됩니다. -지역마다 다르니 확인해 보..