전체 글
-
제2회 건축사 자격시험 합격예정자 992명 발표건축 시사 및 소식 2020. 11. 12. 17:49
국토교통부(장관 김현미)는 지난 9월 26일(토) 실시한 2020년 제2회 건축사 자격시험 합격예정자를 11월 13일 국토교통부(www.molit.go.kr)와 대한건축사협회(www.kira.or.kr) 누리집을 통해 발표하였다. 이번 시험은 제1회 7,068명보다 59명이 줄어든 총 7,009명이 응시한 가운데 합격예정자인 3과목 합격자*는 14.2%**(992명)로 지난 제1회 합격률 18.5%(1,306명)보다 4.3%p(314명)가 감소하였으며, 과목별로는 1교시 대지계획은 22.0%(1,381명)에서 24.2%(1,476명)로 상승한 반면, 2교시 건축설계1 12.2%(523명/'20년제1회 28.8% 1,243명)와 3교시 건축설계2 8.9%(426명/'20년제1회 31.7% 1,650)로..
-
재건축 추진절차부동산 시사 및 소식 2020. 11. 12. 15:38
저번 아파트 재건축이란 포스팅 이후에 진행 절차(=추진절차)에 대해서 설명드리겠습니다. --------재건축 주친 절차 --------- 1. 기본계획 수립 재건축 계획을 수립한 뒤 주민 의견을 수렴하고, 지방의회 의견도 받아 도시계획 위원회 심의를 받는 절차 2. 안전 진단(=재건축사업) 구청에서 설계 기준과 현재 상태 등을 면밀히 조사해서, 평가 등급을 산출합니다. 등급은 A~E까지 있으며, E등급에 가까울수록 재건축 합당 3. 정비 계획 수립 정비 계획 부분도 지방의회 의견을 수렴하며, 이견이 없으면 진행됩니다. 4. 추진위원회 구성 정비사업부분 사업자 선택 및 기타 준비업무와 재건축을 운영할 주진위원회를 구성해야 됩니다. 청약통장 1순위 조건 (민영 주택, 국민 주택) 분양 일정 조회방법 종부세 ..
-
재건축 이란?부동산 시사 및 소식 2020. 11. 10. 14:34
재건축 진행 절차에 대해서 설명드리겠습니다. 재건축은 ‘주택건설촉진법’에 재건축사업이 가능하도록 기준을 정해두어 건물소유주들이 조합을 구성해 노후 주택을 헐고 새로 짓는 것을 말한다. 한마디로 노후·불량주택(단독주택이나 아파트)을 헐고 새로운 주택을 짓는 것이다. 따라서 재개발의 경우 공공사업의 성격을 띠고 있으며 재건축은 민간주택사업의 성격이 짙다. 기본적으로 노후된 아파트 또는 주택을 주거환경 개선을 위해 새로이 건축하는 것을 말합니다. 각 단계별 내용 간단한 정리만 했습니다. 재건축이 간단한 일이 아니므로 더 상세한 설명과 진행 관련은 전문가와 상의하시는 것이 좋습니다. 아래 내용 확인하세요. 재건축 대상조건-도시및 주거환경정비법 시행령 제2조 재건축 절차 전에 어떤 건물을 대상으로 가능한지 알아보..
-
대지면적 산정시 주의사항-02건축관련 용어 2020. 11. 10. 11:00
안녕하세요 오늘은 대지면적 주의사항에 대해서 이어서 설명 드리겠습니다 -건축선- 도로와 접한 부분에 건축물을 건축할 수 있는 선으로 대지와 도로의 경계선 전제조건: 도로 폭은 4M이상, 보행과 차량통행이 가능한 통과도로 만약에 실제도로폭이 3M 라고 가정해 보면, 도로중심선에서 각각 2M 씩 확보하여야 총 4M로 확보가 됩니다. 만약에 미달도로 건너편으로 경사지,철도, 하천 등 도로 확장이 불가능한 경우는 대지A 방향으로 확장하여 4M로 확폭하셔야 합니다. 두번째로는 막다른 도록에 대해서 설명드리겠습니다. -막다른도로- 건축법 시행령 제3조 3 길이 산정 방식은 도로의 중심선을 기준으로 막다른도로 가 시작하는 지점에서 내 대지까지의 길이 폭(=너비)의 기준 길이: 10M미만 (폭2M) 10M이상에서35M..
-
대지면적 산정시 주의사항건축관련 용어 2020. 11. 9. 12:57
안녕하세요 오늘 건축의 가장 기본인 땅(대지)의 면적에 대해서 설명드리겠습니다. 일반적으로 대지를 구입하고 나서 건축사 사무실에 의뢰가 들어왔을 때 대지면적을 손해 보면서 건물을 신축하는경우가 간혹 있습니다. 이는 대지에 대해서 손해 보는 것을 보지 못한체 매입을 해서 그렇습니다. 또한 건축사 시험 1교시에도 설명드리는 요소를 다 체크 하셔야 요즘 같은 분석 조닝에 시험 문제 추세는 대지면적에 대해서 건축물의 최대 가능영역으로 건폐율과 용적률을 구하여 작도하는 문제가 나옵니다. 이는 건축사 시험에서도 나오듯이 가장 기본이자 기초이기에 꼭 알아 두셔야 하는 필수 요소입니다. 건축법 2조-11을 보시게 되면 11. "도로"란 보행과 자동차 통행이 가능한 너비 4미터 이상의 도로 (지형적으로 자동차 통행이 불..
-
스머프 곤충나라아기랑 가볼만한 곳 2020. 11. 8. 20:06
안녕하세요 오늘은 남양주에 있는 동물들 먹이 주기 체험이 가능하다고 해서 아기들을 데리고 체험에 다녀왔습니다. 주렁주렁에 비해 가격대비 좋아서 마음에 들어 소개를 합니다. 위치: 경기도 남양주시 진건읍 신월리 113-12 map.naver.com/v5/search/%EB%82%A8%EC%96%91%EC%A3%BC%20%EC%A7%84%EC%A0%91%EC%9D%8D%20%EC%8B%A0%EC%9B%94%EB%A6%AC113-12/place/20251838?c=14155643.9415586,4531837.4612762,15,0,0,0,dh 네이버 지도 스머프곤충나라 map.naver.com *주차가능 *관람시간(매주 월요일 휴무) 10:00~18:00 입장권 성인: 8,000원 어린이:12,000 (성인 ..
-
부동산 매매시 주의사항부동산 시사 및 소식 2020. 11. 6. 13:08
안녕하세요 ~~ 노래가사에서도 " 저 푸른 초원위의 구름 같은 집을 짖고~~~" 등 내 집 마련이라는 꿈을 가지고 우리는 오늘도 회사에 나가 열심히 일을 하고 있습니다. 오늘은 이러한 분들을 위해서 부동산 매매시 주의사항에 대해서 설명드리겠습니다. 1. 소유자 확인 등기사항 전부 명서상 명의가 실제 집주인과 동일한지 확인을 꼭 해주셔야 합니다. 2. 등기사항 전부 증명서 소유권을 제한하는 권리가 있는지 없는지 확인하셔야 합니다. 왜냐하면, 가등기나 가처분등기가 간혹 있을수 있으니 꼭 확인하셔야합니다. 이러한 권리가 있으면, 권리관계를 안정시킨후에 거래를 진행하는것인 최상입니다. 3.대출여부 사전에 대출여부가 있는지 없는지 확인하는것이 중요합니다. 매매 대상 부동산의 대출가능여부와 대출 한도 금액 및 추가..
-
벽돌쌓기의 종류건축관련 용어 2020. 11. 5. 15:20
안녕하세요 오늘은 전산응용건축제도기능사 와 기사 시험의 이론에 나오는 벽돌 쌓기 방식 및 종류에 대해서 설명드리겠습니다. 흔히 벽돌쌓기라고 하면, 필기시험에 단골로 나오는 벽돌쌓기의 방식은 영국식 쌓기, 네덜란드식 쌓기, 프랑스식 쌓기 미국식 쌓기 등 여러나라의 이름을 따서 나오는 방식들이 있습니다. 항상 제가 강조하는 이미지가 떠올라야 기억에 오래 납습니다. 우선 벽돌의 방식의 기본적인 것은 바로 길이 쌓기와 마구리 쌓기 입니다. 1. 영국식 쌓기 -길이쌓기와 마구리 쌓기 켜를 번갈아 쌓습니다. -마구리 쌓기 켜의 두번째 벽돌은 반절을 사용하여 통줄눈을 피합니다. -2.네덜란드식 쌓기(=화란쌓기)- -길이쌓기와 마구리쌓기 켜를 번갈아 쌓음. -길이쌓기 켜의 모서리 끝에는 칠오토막을 사용하여 통줄눈을 피..